近日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网公示，确认“广东鸿发城市更新有限公司”成为东莞市高埗镇高埗村旧村城市更新项目的前期服务商，更新面积221亩。

据企查查资料显示，广东鸿发城市更新有限公司实则为鸿发集团旗下子公司。鸿发集团前身成立于1980年，现已成为一家以实业为基础的现代化、综合性大型民营企业集团，拥有30多家多级子公司，主要聚焦市政投资与建设、地产投资与运营、文化教育、金融服务、健康生态等核心业务板块。

鸿发集团曾在东莞中标过多个旧改项目，包括谢岗镇大厚大龙村商住类更新项目、企石镇企石村滨江居住类更新项目、企石镇江边村滨江片区更新项目以及南城街道蛤地社区迎宾北路西城市更新项目等。

另外，据鸿发集团官微消息显示，2月27日，鸿发集团与万江街道新谷涌、新村社区党工委负责人正式签订前期服务商协议，标志着万江街道新谷涌、新村社区新型产业类更新单元项目正式启动。

据了解，高埗镇高埗村旧村城市更新项目位于东莞市高埗镇高埗村，东至高埗大道南，南至振兴东五横路，西至内部道路，北至振兴东七横路，拟更新单元范围约221亩（实际用地面积、界线以政府相关土地管理部门批复的文件为准）。

据资料显示，为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，东莞市高埗镇高埗村旧村城市更新项目将以拆除重建的方式进行改造升级。

改造效果图 （来源：高埗步步高）

2020年11月9日，高埗镇2020年城市更新项目集中签约仪式举行，下江城昌兴地块产城融合更新单元、冼沙村长盈地块商住类更新单元、高埗旧村改造项目、上江城旧村改造项目等4个项目集中签约，启动改造面积共1480多亩。

来源：高埗步步高

其中，冼沙村长盈地块商住类更新单元已于2019年12月20日确认东莞市高新工业开发有限公司为前期服务商。

改造效果图 （来源：高埗步步高）

项目位于冼沙村，更新单元范围约183亩，主要涉及工业旧厂房。项目地处高埗镇中心区，是完善高埗镇中心区居住功能的重要组成部分，改造方向为居住类。

改造效果图 （来源：高埗步步高）

项目位于高埗大道南东侧下江城村路段，占地面积约657亩，片区现状建筑偏老旧，城市景观较差，不过片区具有较为完善的路网体系，交通通达性较好，改造方向为产城融合。

改造效果图 （来源：高埗步步高）

项目位于江城东路与绿化路交汇处南侧，改造项目占地约422亩，主要为旧村居民房，总体城市景貌不足，环境建设品质不高，居住舒适度较差。改造方向为居住类。

目前，高埗仅有新世纪颐龙湾一个项目在售，二手房市场方面，据贝壳找房APP显示，高埗仅有23套房源挂牌，洋房挂牌价在2.7万元/㎡-3.6万元/㎡之间，楼市供应可谓十分紧缺，近年来，高埗正以城市更新的方式释放存量用地，加强住宅供应，随着旧改进程加速，高埗的城市格局亦将迎来蝶变！

文章来源：搜狐焦点东莞站

法律顾问：广东德佐律师事务所