网挂2021WR007号东莞市建设用地使用权挂牌出让
地块位于大朗镇松柏朗村
起价约27.74亿元，将于2021年3月12日竞拍
占地面积77682.67平方米
该地块起始楼面价约为20047元/㎡
该地块由中海华南（深圳）有限公司
以359747.8万元成功竞得
可售楼面价为25999元/㎡
▲土拍截图
地块正式开拍之前
竞价已经达到最高限价
刷新总价/楼面价TOP10榜单！
▲竞拍截图
共15家房企，竞价28轮
战况异常激烈！
最终，中海斩获地块！
地块基本信息
▲地块2021WR007基本信息
地块编号：2021WR007
土地位置：大朗镇松柏朗村
占地面积（㎡）：77682.67平方米
出让年限：城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年
规划用途：城镇住宅用地、商服用地（R2类居住用地），容积率：1.0<R≤2.25
起始价：277390万元人民币
可售面积楼面起价：20047元/㎡
最高限价：359185万元人民币
最高限价后处理方式：终次报价
竞拍条件：
1、竞买保证金定为110956万元人民币。竞买申请人竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；
2、① 须按宗地总计容面积（扣除幼儿园建筑面积） 的 19%的比例（即不少于建筑面积32457平方米，其中商业计容建筑面积3526.75平方米，住宅计容建筑面积 28930.25 平方米）无偿配建物业，并无偿配建可办理独立产权证的相应停车位；
② 须在宗地内配建一所占地面积不少于4200平方米、建筑面积不少于3960平方米、办学规模为12个班的幼儿园 （独立占地），幼儿园交付标准为毛坯房。
▲宗地图
地块位于大朗镇松佛路旁，紧邻建设中东莞地铁1号线大朗西站直线距离约600米，与此同时，地块毗邻松山湖，距离松山湖管委会直线距离约为3公里。
▲地块航拍图（图源：好地网）
值得一提的是，地块周边居住氛围浓厚，附近1公里范围分布着天空之城、碧水天源、卓为城、求富路花园等成熟居住小区。
▲地块位置图
此外，地块附近不仅有大朗一中、大朗中学、实验学校等教育配套环绕，还有长盛购物广场、大润发等大型商超，配套较为齐全。
来源 | 房天下东莞
法律顾问：广东德佐律师事务所
