欢迎访问咔啦啦官网-东莞市各镇街免费发布平台!
东莞同城头条  >  东莞发布  >  东莞人注意!你家的宅基地要有变化!
东莞人注意!你家的宅基地要有变化!
2022年08月02日 17:07   浏览:650   来源:东莞便民

在村里有宅基地的东莞人注意

东莞目前已确定

补办宅基地用地审批的范围和流程

需要补办宅基地用地手续的看过来



8月1日起
《东莞市补办宅基地用地审批暂行办法》
正式实施
计划在三年时间内
(2022年8月1日至2025年7月31日)
妥善理顺农民住房用地
手续不完善的历史遗留问题



补办范围

《办法》明确了“补办宅基地用地审批”的范围。2019年12月31日前已建成农房或者已取得建设批准并按批准内容建成农房,但未办理或者未完善用地审批的宅基地,由各镇人民政府(街道办事处)按《办法》相关规定,为申请人补办用地审批,并出具宅基地用地批准文件。


其中,未办理用地审批的宅基地”的范围:未取得宅基地用地批准文件或者集体土地使用权证或者不动产权证,但实际已建房使用,需补办理用地审批的宅基地。未办理建设用地审批手续的,须先办理农用地转用审批手续,取得农用地转用批次报批的批准文件后,再申请补办宅基地用地审批手续。


“未完善用地审批的宅基地”的范围:已取得宅基地用地批准文件或者集体土地使用权证或者不动产权证,但实际已建房使用的土地面积、界址等与原批准文件或者证书不符,需根据实际情况调整用地情况,办理变更审批的宅基地。


《办法》还特别强调,“一户一宅”依据《东莞市农民安居房管理办法》(东府〔2020〕28号)有关规定认定,每户用于建设农房的宅基地用地面积不能超过150平方米。


补办流程

申请补办宅基地用地审批,依照“提出申请-村级审查-镇街审批”的程序进行。


补办宅基地用地审批的申请人原则上为本村(社区)集体经济组织成员或本村(社区)村(居)民,并以户为单位申请。


经镇人民政府(街道办事处)审核后,对于用地面积不超过150平方米/户,按照实际使用面积予以补办宅基地用地审批。超过150平方米/户,对150平方米以内部分予以补办,超出部分在用地批准文件中注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、重建、政府依法实施规划重新建设时,按届时有关规定作出处理。


对不符合本《办法》要求、不通过审核的申请,各镇人民政府(街道办事处)应当经调查摸底后进行统一造册,留待以后分类处理。其中,存在权属争议的,申请人可依法向镇人民政府(街道办事处)提出处理申请,待权属明晰后再申请补办。


《办法》还要求,补办宅基地用地审批工作费用由镇街财政解决落实,不得向申请人收费



长按或扫描二维码可下载

补办宅基地用地手续申请表、审批表



这件事和村民们的利益相关

了解清楚政策内容心里才有数

顺手也分享给需要的身边人吧


头条号
东莞便民
介绍
东莞便民(DGBM.com)
推荐头条