东城牛山新村旧改

新动向来了！

东城牛山新村（旧围），将成为历史，迎来一个崭新的面貌。

东城牛山新村（旧围），位于东莞城区片的东城，莞长路西侧 ，属于东城区黄旗南居住板块，长泰路与莞长路交叉口处。项目规划总用地范围约4万㎡，总计容建筑面积19万㎡。

该旧改项目，将由中集产城、东莞元享、深圳同裕三方共同联手打造。

同年9月，该旧改项目由中集产城完成项目城市更新改造概念设计方案及产业规划方案，获东城街道党委会审议通过。

11月初，短短的时间里，中集产城就与政府平台公司旗丰置业签订了前期服务商合作协议。

按照其原计划，2019年底，东城牛山新村旧改项目就要达到供地标准。不过，照现在的进程看，旧改拆迁指日可待。

牛山新村旧改项目临近东莞市CBD中心，交通便捷、生态资源丰富 、配套成熟， 区域发展潜力大。周边自然山水资源丰富，北侧为黄旗山城市公园，南侧为同沙水库生态公园。

现在的牛山新村，市政基础设施和公共服务设施较匮乏、城中村脏乱差严重，影响城市面貌发展。

旧锡边根据规划，旧改后这里将集研发设计、轻型生产、商务办公、智慧社区于一体，拟建设成为粤港澳大湾区智慧物联创新基地、东莞市产城融合综合改造引领区和东城创新性高质量发展示范基地。

▲鸟瞰效果图（概念方案）

▲效果图（概念方案）

牛山新村的地理位置非常优越，村旁就是东城汽车客运站、东城南站、莞长路和环城南路，交通优势不言而喻。还有东城街道第八小学、东华高级中学、东华初级中学、东华小学、东华幼儿园、东莞光明中学、光明小学等环伺其周。

▲规划总用地范围（概念方案）

附：东莞3月份

新房网签销售数据

楼市最新数据！东莞3月份新房网签销售数据出炉！

据数据显示，3月份全市新建商品住宅网签约2661套，环比上涨520％。按销售面积和销售金额进行计算，3月份销售均价为22724元/㎡；相比2月份环比微跌2％，整体保持平稳水平。

　全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5的镇街分别是：

　销售套数：常平、东城、塘厦、凤岗、麻涌。

　销售面积：东城、常平、塘厦、道滘、凤岗。

　3月份销售均价高于全市均价的有12个镇街，均价破3万元/㎡的区域主要是集中在主城区的东城、莞城、南城。

　销售均价在2-3万元/㎡的镇街有12个，分别是：长安、凤岗、大朗、大岭山、虎门、寮步、万江、厚街、松山湖、塘厦、高埗、沙田；销售均价在1.5-2万元/㎡的镇街15个；销售均价在1.5万元/㎡以下有望牛墩、洪梅、桥头。