2020WR014号中堂商住地

宗地位置：中堂镇豆鼓洲

占地面积：41837.19平
容积率：1.0<r≤2.5
建筑密度：≤25%
宗地性质：R2二类居住用地
竞拍方式：限价+终次报价
起拍价：81583万元
起拍楼面地价：7800元/㎡
最高限价：141519万元
最高楼面地价：13530元/㎡

1、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；

2、如竞买申请人注册地址不在东莞市中堂镇的，须在东莞市中堂镇注册成立全资子公司开发建设该地块。

地块交通条件较为突出，位于莞穗路江南大桥旁，西边是莞穗路，南边是北王路，通达广州，连接东莞城区，与中堂车站直线距离约700米。此外该宗地紧邻佳兆业时代芳华，此外在1公里范围内有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区。

中堂豆豉洲地理位置上靠近广州，不仅得到本地客户青睐，同时由于广州客受制于限购令，因此不少广州客户外溢到东莞水乡片区购置水乡楼盘。

据了解，目前中堂在售的项目仅有卓越金茂浅水湾，主推88-143㎡洋房。此外佳兆业时代芳华项目已开放城市展厅，主推约100-143㎡三至四房，预计6月份将正式开盘。

在2019年5月中堂豆豉洲接连出让了2宗商住地，分别被佳兆业集团和时代中国拿下，目前已合作开发为佳兆业时代芳华项目。而该宗地正与佳兆业时代芳华项目相邻，届时地块是否会由佳兆业集团或时代中国拿下，将该宗地纳入芳华项目后续储备用地中呢？最后得主是谁那就拭目以待吧！　

2020WR015号厚街商住地

宗地位置：厚街镇环冈社区
占地面积：44124.8㎡
容积率：1.0<r≤2.8
建筑密度：≤45%
宗地性质：R2二类居住用地+C2商业金融业用地
竞拍方式：限价+终次报价
起拍价：92020万元
起拍楼面地价：9143元/㎡
最高限价：192160万元
最高楼面地价：19093元/㎡

1、竞买申请人的竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金；

2、宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积5%的比例（不少于住宅计容建筑面积5405平方米）作为安居房；

3、宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积17500平方米作为厚街镇环冈社区居民委员会征地补偿安置物业。

该宗地周边有厚街湖景中学、东莞市伊顿海逸外国语学校、广东酒店管理职业技术学院、广东创新职业技术学院等多所学府，教育资源相对丰富，生态景观秀丽，相当适合开发为改善型住宅楼盘。而地块临近还有湖景壹号庄园和海逸豪庭。

目前在地块周边的项目包括海逸豪庭、万科翡丽山、湖景·壹号庄园、丰泰观山碧水、中信富春山居、加州阳光等。

在2020年3月厚街汀山社区出让一宗商住地，由佳兆业集团竞得，楼面价达9080元/㎡。与该宗地直线距离约1.2公里。2宗地将与湖景庄园壹号、海逸豪庭、万科翡丽山等组成大横岗湖豪宅圈成为厚街的价格高地。预计厚街环冈社区商住地也将拍出不低的价钱。