200528 早上10：55，竞拍快1小时，272号退场，节奏变慢，如今，看25号与95号，谁能挺到最后。如今，地块楼面价为企石第二高，达8753元/平，仅次于华润当年的9655元/平。

而目前，地块周边已拥有完善的道路交通网络，东江大道、湖滨北路、江南大道。

地块东北侧，连接惠州的龙江东江大桥即将建成。

往东800米规划有轨道3号线站点（东部工业园创智站），紧邻TOD核心区。

而3号线为南北向线路，未来从企石出发途径松山湖可直通长安，并通过换乘接驳深圳11号线、20号线等。

| 地块紧邻地铁R3线（图：好地网）

往南通过湖滨路约3公里可直接连接从莞高速路，快捷抵达市区、松山湖及广深惠。

地块周边配套设施完善，企石镇江边小学、企石中心小学、东莞市第七高级中学、企石中学、东莞市企石医院、时尚购物广场等都在附近。

| 地块周边配套图（图：好地网）

再来看地块周边规划，周边将打造TOD中心、总部基地，建有城市展览馆、滨水商业街等，并利用周边旅游资源打造百亩黄金田、文创村、历史公园等。

 | 地块周边规划

企石“两心”之一，由松山湖管委会统筹开发，按松山湖4.0版本打造

地块对面即为企石镇“两心”之一－“东部工业园核心服务区”。

由松山湖管委会统筹开发，涉及9000多亩工业园区将按照松山湖4.0版本进行打造。未来将打造以5G、机器人、新材料等产业为代表的高新企业园区。

同时，将配套建设高端商住、办公区，项目及周边地区未来发展不可限量。

 | 地块周边配套规划

土地鲜少供应，旧改成企石新战场

企石的招拍挂市场，近年来供应量较少。

上一宗成交的宅地，则要追溯至2018年8月。当时，华润以总价12亿拿下与本宗地块相距约3.8公里的企石镇铁炉坑村地块（编号：2018WG019），折合可售楼面价9655元/平。

| 地块周边成交情况（图：好地网）