
房地产开发企业未办预售许可收取诚意金、捂盘惜售、未按申报价格销售、制造房源紧张气氛、虚假宣传和中介机构及从业人员捏造散布涨价信息、炒卖房号、收“茶水费”、操纵市场价格等。
具体情况如何?
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从即日起至8月,市住房城乡建设局(以下简称“市住建局”)将在全市范围内开展房地产市场乱象专项整治行动,目的为了有效遏制房地产市场乱象滋生,维护良好市场交易秩序,维护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
专项整治行动从6月中旬起开启全面检查。届时,各镇街(园区)住房规划建设局和房地产管理所对辖区范围内房地产开发企业、经纪机构逐个进行实地检查。在对辖区售楼处、中介门店开展全面检查的同时,根据媒体曝光、群众举报等线索,对涉事企业违法违规行为进行重点核查处理。属于问题楼盘的开发项目,由各镇街(园区)报送问题楼盘专项治理工作专班,一并纳入尽快解决。
市住建局将组成两个督导组,按我市6个规划片区分组,组织各片区镇街(园区)选调人员进行实地交叉抽查检查。对在专项检查中发现存在违法违规行为的房地产开发企业、经纪机构及其从业人员,采取责令限期改正、暂停网签、暂停手续办理、记入信用档案、典型案例公开曝光、移送相关职能部门处理等方式,加快违法违规案件处置效率,强化执法处罚的威慑作用。
市住建局明确,以本次专项整治为契机,总结工作经验,把房地产市场乱象整治作为经常性的工作坚持下去。坚持整顿规范与制度建设并重、专项整治与日常监督并重、加强管理与改善服务并重、投诉处理与主动监管并重,逐步建立健全房地产行业信用体系,积极推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设。
小区业主联合“操盘”,集体提高挂牌价,或通过恶意诋毁、人身攻击等手段,逼使小区其他业主以明显高于周边同类型二手房的价格,限定其存量房出售底价,涉嫌哄抬房价、抱团涨价的行为。
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